PRONTO INTERVENTO INFISSI RIPARAZIONE TAPPARELLE SERRANDE GENOVA   /  Ripartizione spese Riparazione Tapparelle

RIPARTIZIONE DELLE SPESE TRA PROPRIETARIO ED INQUILINO

Attivi 24h24 anche festivi chiamaci per un preventivo 3496013860 siamo subito da te

A chi spetta la spesa per la riparazione o sostituzione della tapparella? All'inquilino oppure al proprietario?

Per rispondere a questa domanda ci vengono in aiuto due norme del codice civile:

 

l'art. 1576 secondo cui:


"Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore"

 

e l'art. 1609 che così recita:

 

"Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'articolo 1576 devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da caso fortuito.
Le suddette riparazioni, in mancanza di patto, sono determinate dagli usi locali."

 

 

Ciò significa che, in genere, e salvo patto contrario, all'inquilino spetteranno le spese di manutenzione che derivano dall'uso della tapparella, come per esempio la sostituzione della cinghia dell'avvolgibile, delle stecche, dei ganci, del rullo e delle molle.

Le spese per riparazioni/sostituzioni che derivano da caso fortuito o vetustà, sono, invece, a carico del proprietario che, per esempio, in genere, dovrà farsi carico della sostituzione integrale della tapparella non funzionante per causa diversa dall'uso improprio che ne possa aver fatto l'inquilino.

Aggiungi il tuo testo...